Beranda / Arumaya Residence / Artikel & Panduan Pembeli Arumaya Residence
Menara FIF atau Arumaya Financial Center? Perbandingan Dua Gedung di Kawasan yang Sama
Oleh Berjaya Properties · Diperbarui: 2026-11-03
Apa hubungan Menara FIF dan Arumaya Financial Center?
Keduanya berada di kawasan The Arumaya, TB Simatupang, Jakarta Selatan, dan terhubung dalam satu pengembangan campuran bersama Arumaya Residence. Anda bisa berpindah antar gedung tanpa meninggalkan kawasan, dengan MRT Lebak Bulus dan Fatmawati yang sama, sekitar 5 menit atau 0,8 km.
Karena itu pertanyaannya bukan “gedung di mana”, melainkan “gedung yang mana di kawasan ini”. Arumaya Financial Center adalah gedung perkantoran terbaru di kawasan, dan halaman ini membandingkannya dengan Menara FIF memakai angka dari data gedung.
Apa saja perbedaan angka kedua gedung?
Perbedaan terbesar ada di jumlah lantai, luas per lantai, dan jumlah lift. Tabel berikut hanya memuat data yang tercatat untuk kedua gedung, termasuk bagian di mana Menara FIF lebih besar, yaitu parkir.
| Fakta | Menara FIF | Arumaya Financial Center |
|---|---|---|
| Jumlah lantai | 16 lantai + 2 basement | 19 lantai kantor + 3 lantai retail + 1 lantai MEP + 4 basement |
| Luas lantai kantor tipikal | 1.069–1.101 m² SGFA | Low Zone 1.750 m² · High Zone 1.755–1.771 m² SGFA |
| Lift penumpang | 4 lift penumpang tower + 1 lift servis | 9 lift penumpang (Low Zone, High Zone, VIP, Podium) |
| Parkir | 362 mobil · 700 motor | 309 mobil (663 di dalam kawasan) · 500 motor |
| Toilet | Pria, wanita, disabilitas di setiap lantai | Pria, wanita, VIP di setiap lantai |
| Keamanan | CCTV 24 jam area umum; pos periksa kendaraan dan pejalan kaki | CCTV 24 jam; pos periksa kendaraan dan pejalan kaki; hydrant; detektor asap dan panas; sprinkler; APAR |
| Posisi | Di dalam kawasan The Arumaya | Di dalam kawasan The Arumaya, terhubung dengan Arumaya Residence |
Mana yang lebih luas per lantai?
Arumaya Financial Center lebih luas per lantai, sekitar 59 sampai 66 persen. Lantai Low Zone 1.750 m² dan High Zone 1.755–1.771 m² dibandingkan dengan 1.069–1.101 m² di Menara FIF. Pada 8 m² per orang, itu sekitar 219–221 orang per lantai di AFC dan 134–138 orang per lantai di Menara FIF.
| m² per orang | Satu lantai Menara FIF (1.069–1.101 m²) | Satu lantai Arumaya Financial Center (1.750–1.771 m²) |
|---|---|---|
| 6 m² | ±178–184 orang | ±292–295 orang |
| 8 m² | ±134–138 orang | ±219–221 orang |
| 10 m² | ±107–110 orang | ±175–177 orang |
Kapasitas = luas lantai dibagi m² per orang, dibulatkan. Asumsi ilustrasi untuk menghitung, bukan klaim dari pemilik gedung.
Mana yang lebih tinggi?
Arumaya Financial Center memiliki 19 lantai kantor dengan lantai kantor bernomor hingga 27 dan tinggi gedung 105 meter, sedangkan Menara FIF memiliki 16 lantai. Lantai High Zone AFC (Lantai 18–27) memberi sudut pandang dari ketinggian yang lebih tinggi dibanding gedung 16 lantai di sebelahnya.
Jadwalkan survei untuk melihat sendiri pemandangan dari lantai yang Anda minati; arah hadap tiap lantai paling jelas terlihat dari jendela, bukan dari tabel.
Fitur apa yang dimiliki masing-masing gedung?
Setiap gedung memiliki fitur yang tercatat. Menara FIF memiliki Bank & ATM Center dan EV Charging Station, serta parkir lebih banyak. Arumaya Financial Center memiliki sertifikasi Greenship Gold, listrik 5.900 kVA, AHU terpusat dengan VAV box, 9 lift termasuk VIP, kantin, mushola, eskalator, dan area outdoor.
Fitur Menara FIF
Terdaftar di data gedungBank & ATM Center, EV Charging Station, tinggi plafon lobi dan retail 3,5 m, lantai kantor tipikal 2,7 m, 362 slot mobil dan 700 slot motor.
Fitur Arumaya Financial Center
Terdaftar di data gedungGreenship New Building Gold (GBCI), listrik PLN 5.900 kVA, AHU terpusat dengan VAV box, 9 lift termasuk VIP, ATM Center, eskalator, kantin, mushola, area outdoor, tinggi 105 m.
Bagaimana memutuskan dalam lima menit?
Ambil jumlah karyawan Anda sekarang ditambah rencana perekrutan setahun, kalikan dengan m² per orang pilihan Anda, lalu bandingkan dengan luas satu lantai. Pada 8 m² per orang, tim sampai sekitar 134 orang muat di satu lantai Menara FIF, sedangkan tim di atas itu, sampai sekitar 219 orang, muat di satu lantai Arumaya Financial Center.
Jika tim Anda berada di antara dua angka itu, pertimbangkan pertumbuhan: lantai yang lebih luas memberi ruang tanpa pindah lagi dalam satu atau dua tahun.
Siapa yang cocok di Menara FIF dan siapa yang cocok di Arumaya Financial Center?
Menara FIF cocok untuk tim yang membutuhkan lantai sekitar 1.069–1.101 m² dan parkir lebih banyak. Arumaya Financial Center cocok untuk tim yang membutuhkan lantai lebih luas, 1.750–1.771 m², atau tim yang ingin satu lantai menampung hampir semua orang. Rekomendasi kami: hitung luas dari jumlah karyawan Anda dulu, lalu pilih gedung yang lantainya paling pas.
Berapa sewa di Arumaya Financial Center?
Sewa Arumaya Financial Center mulai Rp 210.000 per m² per bulan, tarif mulai yang sama dengan Menara FIF, dan masih bisa nego. Kalikan luas yang Anda butuhkan dengan Rp 210.000 untuk titik awal anggaran, lalu bandingkan dengan tagihan sewa Anda sekarang.
| Luas sewa | Per bulan | Per tahun |
|---|---|---|
| 250 m² | Rp 52,5 Juta | Rp 630 Juta |
| 500 m² | Rp 105 Juta | Rp 1,26 Miliar |
| 1.000 m² | Rp 210 Juta | Rp 2,52 Miliar |
| 1.750 m² | Rp 367,5 Juta | Rp 4,41 Miliar |
Hitungan ilustrasi dari harga mulai Rp 210.000/m²/bulan, bukan penawaran. Harga akhir hasil nego dan komponen biaya lain dikonfirmasi saat penawaran.
Kirim sewa Anda sekarang per m². Kami hitung selisihnya untuk luas yang Anda butuhkan di Arumaya Financial Center.
ChatSewa Kantor Arumaya Office
Denah Lantai 1–3, Low Zone, dan High Zone, spesifikasi, serta tur virtual gedung Arumaya Financial Center.
Lihat Denah, Tenant & HargaAlamat, jumlah lantai, dan akses Menara FIF.
Baca: Menara FIF Alamat & AksesTim bertumbuh? Hitung kapan satu lantai terasa sempit.
Baca: Naik Kelas ke Arumaya Financial CenterCukup satu kata. Chat, dan kami kirim penawaran serta jadwal survei kedua gedung.
ChatPertanyaan yang sering diajukan
Apa bedanya Menara FIF dan Arumaya Financial Center?
Menara FIF 16 lantai dengan lantai 1.069–1.101 m² dan 4 lift penumpang; Arumaya Financial Center 19 lantai kantor dengan lantai 1.750–1.771 m² dan 9 lift.
Mana yang lebih luas per lantai?
Arumaya Financial Center, sekitar 59–66% lebih luas per lantai.
Mana yang lebih tinggi?
Arumaya Financial Center: lantai kantor bernomor hingga 27 dan tinggi 105 meter; Menara FIF 16 lantai.
Apakah kedua gedung satu kawasan?
Ya, keduanya di kawasan The Arumaya, TB Simatupang.
Berapa sewa Arumaya Financial Center?
Mulai Rp 210.000 per m² per bulan, masih bisa nego; 500 m² setara Rp 105 Juta per bulan pada harga mulai.
Apakah Arumaya Financial Center bersertifikat hijau?
Ya, Greenship New Building level Gold dari GBCI.
Baca juga
Kafe & Kuliner Dekat Arumaya Residence
Arumaya Financial Center (F&B + groceries Lt. 1–3, Daily Foodhall segera hadir), kafe di depan tower, plus 19 tempat makan dan belanja dalam radius 1 km.
Rumah Sakit & Klinik Dekat Arumaya Residence
Klinik Mata Nusantara ± 0,1 km, RS Siloam TB Simatupang ± 0,2 km, RS Mayapada ± 0,8 km: 5 fasilitas kesehatan dalam radius 1,5 km dari Arumaya.
Tinggal di TB Simatupang–Lebak Bulus: Panduan Lengkap
Panduan jujur tinggal di TB Simatupang–Lebak Bulus: MRT 5 menit, F&B dan groceries di AFC, rumah sakit di bawah 1 km, dan akses tol ke bandara.
Plafon 3,2 Meter di Arumaya Residence: Apa Bedanya?
Plafon unit Arumaya 3,2 m, sementara apartemen sekelas umumnya 3 m dan beberapa proyek sekitar 2,7 m. Selisih 50 cm berarti volume ruang 18,5% lebih besar.
Apartemen Dekat Tol: Ke Bandara Lebih Cepat dari Dalam Kota?
Dari Arumaya, Gerbang Tol Ciputat 1 sekitar 1,3 km dan Ciputat 2 (JORR & bandara) sekitar 2,4 km; bandara sekitar 30 menit. Mengapa "mil pertama" menentukan.
Sewa Kantor di TB Simatupang 2026: 7 Keunggulan Gedung AFC
Sewa kantor di TB Simatupang: Arumaya Financial Center mulai Rp 210.000/m²/bulan (nego), Greenship Gold, ±5 menit ke MRT, 19 lantai kantor. 7 keunggulannya.
Arumaya Financial Center 2026: Alamat, Lantai, Tenant & Denah
Arumaya Financial Center di TB Simatupang: 19 lantai kantor, Greenship Gold, 10 tenant retail, denah hingga 1.771 m² SGFA. Sewa mulai Rp 210.000/m²/bulan.
Sewa Kantor Jakarta Selatan 2026: Cara Hitung Luas & Sewa/m²
Panduan sewa kantor Jakarta Selatan 2026: hitung luas dari jumlah karyawan, estimasi sewa per bulan, dan akses MRT. Arumaya Office mulai Rp 210.000/m².
Gedung Perkantoran di TB Simatupang 2026: 9 Hal yang Dicek
Memilih gedung perkantoran di TB Simatupang 2026? Cek akses MRT ±5 menit, tol, listrik 5.900 kVA, parkir 309 mobil, dan Greenship Gold di Arumaya Office.
The Arumaya TB Simatupang 2026: Kantor, Apartemen & Retail
The Arumaya di TB Simatupang: kantor 19 lantai Arumaya Financial Center, apartemen Arumaya Residence mulai Rp 1,6 Miliar, retail F&B, dan MRT ±5 menit.
Menara FIF 2026: Alamat, Jumlah Lantai, Akses MRT & Parkir
Menara FIF di Kav. 15, Cilandak, Jakarta: 16 lantai (1.069–1.101 m²), 362 slot mobil, 4 lift, MRT ±5 menit. Plus gedung sebelahnya, Arumaya Financial Center.
Tenant Menara FIF 2026: Starbucks, Coffee Room, Anytime Fitness
Daftar tenant Menara FIF dan Arumaya Financial Center: Starbucks, Coffee Room, Anytime Fitness, Excelso, Famicafe, Heypeko. Lantai dan jam buka lengkap.
Tim Bertumbuh di Menara FIF? Naik Kelas ke Gedung Sebelah 2026
Butuh lantai lebih luas dari 1.101 m²? Arumaya Financial Center: 1.750–1.771 m² per lantai di kawasan yang sama. Sewa mulai Rp 210.000/m²/bulan (nego).
Kantor Lantai Tinggi di TB Simatupang 2026: Hingga Lantai 27
Kantor lantai tinggi di TB Simatupang: Arumaya Financial Center sampai Lantai 27, tinggi 105 meter, ±5 menit ke MRT. Sewa mulai Rp 210.000/m²/bulan (nego).