Beranda / Arumaya Residence / Artikel & Panduan Pembeli Arumaya Residence

Kantor Lantai Tinggi di TB Simatupang: Apa yang Berubah dari Lantai 6 sampai Lantai 27?

Oleh Berjaya Properties · Diperbarui: 2026-11-03

Apa bedanya kantor di Low Zone dan High Zone?

Low Zone berada di Lantai 6–17 dengan luas 1.750 m² SGFA per lantai, sedangkan High Zone berada di Lantai 18–27 dengan luas 1.755 sampai 1.771 m² SGFA per lantai. Kedua zona dilayani lift terpisah, dan Lantai 22–27 termasuk High Zone.

Pilihan zona biasanya ditentukan oleh dua hal: lantai berapa yang tersedia untuk luas yang Anda butuhkan, dan seberapa tinggi sudut pandang yang Anda inginkan dari jendela kantor.

Seberapa tinggi Arumaya Financial Center?

Arumaya Financial Center setinggi 105 meter dengan lantai kantor tertinggi bernomor 27. Sebagai pembanding di kawasan yang sama, Menara FIF memiliki 16 lantai. Semakin tinggi lantai, semakin tinggi sudut pandang jendela terhadap sekitarnya.

Cara terbaik menilai sudut pandang adalah berdiri di lantai yang ditawarkan. Jadwalkan survei dan minta dibawa ke lantai High Zone yang tersedia, lalu lihat sendiri dari jendela.

Lantai mana yang cocok untuk tim Anda?

Pilih berdasarkan luas dan kebutuhan. Tim sampai sekitar 175 orang pada 10 m² per orang muat di satu lantai Low Zone; tim sampai sekitar 177 orang pada 10 m² per orang muat di satu lantai High Zone. Pada 8 m² per orang, kapasitasnya sekitar 219 sampai 221 orang.

Kapasitas = luas lantai dibagi 8 m² per orang, dibulatkan. Asumsi ilustrasi.

Apa yang dipertimbangkan saat memilih lantai atas?

Ada empat pertimbangan: luas yang Anda butuhkan, zona lift yang melayani lantai itu, sudut pandang dari jendela, dan jarak ke lantai retail tempat tim makan siang. Lantai atas memberi sudut pandang yang lebih tinggi, sementara lantai bawah lebih dekat ke lobi dan retail.

Anda tidak harus memilih satu zona untuk seluruh perusahaan. Tim yang sering menerima klien mungkin memilih lantai yang lebih dekat ke lobi, sementara tim yang bekerja fokus mungkin memilih lantai lebih tinggi.

Bagaimana lift melayani Low Zone, High Zone, VIP, dan Podium?

Arumaya Financial Center memiliki 9 lift penumpang yang terbagi menjadi Low Zone, High Zone, VIP, dan Podium. Pembagian zona lift membantu mengurangi antrean di jam sibuk pagi dan sore. Saat survei, catat sendiri waktu tunggu lift pada jam berangkat kantor.

Bagaimana urutan survei lantai tinggi yang efisien?

Mulai dari lobi: ukur waktu dari stasiun MRT ke lobi pada jam berangkat kantor. Lanjutkan ke lift zona yang melayani lantai Anda dan catat waktu tunggunya. Lalu naik ke lantai yang ditawarkan, berdiri di dekat jendela, dan nilai sendiri sudut pandangnya. Akhiri di kafe lantai bawah untuk melihat tempat tim Anda makan siang.

Bawa denah lantai dari halaman Arumaya Office dan tandai area yang Anda butuhkan, supaya penawaran yang Anda terima sudah sesuai luas yang pasti.

Jarak dan waktu dihitung dari kawasan Arumaya; waktu aktual bergantung lalu lintas.

Berapa sewa untuk lantai High Zone?

Sewa mulai dari Rp 210.000 per m² per bulan dan masih bisa dinegosiasikan, tergantung luas, durasi kontrak, dan kebutuhan fit-out. Untuk 1.771 m² satu lantai High Zone, hitungan dasarnya sekitar Rp 372 Juta per bulan.

Hitungan ilustrasi dari harga mulai Rp 210.000/m²/bulan, bukan penawaran. Harga akhir hasil nego dan komponen biaya lain dikonfirmasi saat penawaran.

Seperti apa rapat pukul 10 di lantai tinggi?

Pukul 09.55, tim Anda sudah berada di ruang rapat. Klien tiba dari lobi dengan lift yang tidak penuh, dan rapat dimulai tepat waktu. Setelah rapat, kopi dan makan siang ada di lantai bawah gedung yang sama.

Bayangkan hari kerja tanpa berpindah gedung: dari MRT ke lobi, dari lobi ke lantai Anda, dari lantai Anda ke kafe. Itulah rasanya bekerja di gedung 19 lantai kantor yang terhubung dengan kawasan sekitarnya.

Pertanyaan yang sering diajukan

Baca juga

Chat via WhatsApp