Beranda / Arumaya Residence / Artikel
Sewa Kantor di Arumaya TB Simatupang 2026: 9 Keunggulan yang Membuat Bisnis Anda Lebih Efisien
Oleh Berjaya Properties · Diperbarui: 1 November 2026
Mencari kantor di Jakarta Selatan yang dekat MRT, harga kompetitif, dan fasilitas lengkap? Arumaya Financial Center (AFC) dan Menara FIF di koridor TB Simatupang layak masuk shortlist Anda. Ini bukan sekadar gedung perkantoran — ini kawasan terpadu yang menggabungkan kerja, hunian, dan gaya hidup dalam satu kompleks.
Berikut sembilan alasan mengapa kantor di Arumaya bisa menjadi keputusan strategis untuk bisnis Anda.
1. Berapa harga sewa kantor Arumaya dan bagaimana perbandingannya?
Harga sewa Arumaya Financial Center mulai dari Rp 210.000 per m² per bulan, dan masih bisa dinegosiasikan. Bandingkan dengan gedung perkantoran di SCBD atau Sudirman yang berkisar Rp 300.000–500.000/m²/bulan — Arumaya menawarkan harga 40–60% lebih rendah dengan kualitas setara.
| Lokasi | Harga Sewa/m²/bulan | Grade |
|---|---|---|
| SCBD / Sudirman | Rp 300.000–500.000 | A–Premium |
| TB Simatupang (rata-rata) | Rp 180.000–280.000 | A–B+ |
| Arumaya Financial Center | Mulai Rp 210.000 (nego) | A (Greenship Gold) |
Harga sewaktu-waktu dapat berubah. Hubungi kami untuk penawaran aktual.
2. Seberapa dekat kantor Arumaya ke MRT dan akses tol?
Karyawan Anda yang commute naik MRT bisa turun di Stasiun MRT Lebak Bulus atau MRT Fatmawati — keduanya hanya sekitar 5 menit berkendara dari Arumaya. Bagi yang membawa kendaraan, gerbang Tol JORR Ciputat berjarak sekitar 1,3–2,4 km, memberi akses langsung ke Bandara Soekarno-Hatta dalam sekitar 30 menit.
Artinya: tim Anda dari Tangerang, Depok, atau Jakarta Pusat punya rute yang jelas. Tidak ada kereta berganti bus berganti ojol — MRT ke kantor, selesai.
MRT Lebak Bulus ± 5 menit · MRT Fatmawati ± 5 menit · Tol JORR Ciputat ± 2 km · Bandara Soekarno-Hatta ± 30 menit via tol
3. Apa keuntungan TB Simatupang sebagai koridor bisnis?
TB Simatupang bukan kawasan baru — ini koridor bisnis mapan yang menjadi markas besar sejumlah perusahaan besar. Di sepanjang jalan ini Anda menemukan kantor-kantor korporasi, bank, perusahaan teknologi, dan firma multinasional.
Ketika klien melihat alamat kantor Anda di TB Simatupang, mereka tahu ini kawasan bisnis serius. Dan ketika karyawan Anda perlu meeting dengan mitra di gedung sebelah, mereka cukup jalan kaki atau naik motor 5 menit.
4. Bagaimana fasilitas meeting dan komersial di dalam gedung?
AFC memiliki 3 lantai podium retail yang berfungsi sebagai area komersial. Anda bisa meeting dengan klien di kafe tanpa meninggalkan gedung:
Impresi pertama klien terjadi saat mereka masuk gedung. Ketika lobi profesional, pilihan kafe beragam, dan area komersial tertata — kesan itu sudah separuh pekerjaan Anda.
Ingin survei langsung kantor dan fasilitas retail?
Jadwalkan Survei Kantor5. Apa pilihan makan siang untuk karyawan?
Ini masalah nyata: kalau makan siang harus keluar gedung, karyawan kehilangan waktu dan produktivitas. Di Arumaya, ada 9+ pilihan F&B tanpa keluar kompleks:
Kopi & Kafe
Starbucks, Excelso, Apsari Artisan Coffee, Famicafe, Coffee Room, Heypeko, Buana Bakery & Coffee
Makan Siang
Tiembi, Luna's Doughnuts (setiap hari), Solaria (segera hadir), Tianlala (segera hadir), Daily Foodhall (segera hadir)
Groceries
Daily Foodhall di AFC Lt. 3 (segera hadir) — belanja kebutuhan sehari-hari tanpa keluar kawasan
6. Apakah gedung Arumaya bersertifikat green building?
Arumaya Financial Center meraih sertifikasi Greenship New Building Gold dari Green Building Council Indonesia (GBCI). Ini bukan sekadar plakat — artinya:
- Sistem AC efisien: Centralized AHU (Air Handling Unit) dengan 2 unit per lantai dan VAV box (Variable Air Volume) yang menyesuaikan pendinginan sesuai kebutuhan
- Kapasitas listrik memadai: 5.900 kVA dari PLN untuk AFC
- EV charging station di Menara FIF — siap untuk kendaraan listrik karyawan
- Green spaces di dalam kawasan untuk kualitas udara dan keseimbangan lingkungan
Bagi perusahaan yang peduli ESG (Environmental, Social, Governance), kantor bersertifikasi green building adalah nilai tambah untuk laporan keberlanjutan dan employer branding.
7. Berapa luas lantai kantor yang tersedia di Arumaya?
Dua tower menawarkan fleksibilitas ukuran:
| Tower | Zona | Lantai | Luas/Lantai (SGFA) |
|---|---|---|---|
| Arumaya Financial Center | Low Zone | Lt. 6–17 | 1.750 m² |
| Arumaya Financial Center | High Zone | Lt. 18–27 | 1.755–1.771 m² |
| Arumaya Financial Center | Retail | Lt. 1–3 | 790–918 m² |
| Menara FIF | Typical | 16 lantai | 1.069–1.101 m² |
Perusahaan kecil bisa menyewa sebagian lantai, perusahaan menengah satu lantai penuh, dan korporasi besar beberapa lantai sekaligus. Tinggi plafon lobi dan retail 3,5 meter, area kantor tipikal 2,7 meter.
8. Fasilitas apa saja yang tersedia untuk tenant kantor?
Anytime Fitness 24 Jam
Gym di Menara FIF, buka 24 jam. Karyawan bisa olahraga sebelum atau sesudah kerja tanpa ke luar gedung.
Permata Bank & ATM
Cabang bank dan ATM center di Menara FIF GF. Urusan perbankan tanpa meninggalkan kawasan.
EV Charging Station
Stasiun pengisian kendaraan listrik di Menara FIF. Siap untuk masa depan.
Parkir Luas
670+ lot mobil dan 1.200+ lot motor di seluruh kompleks. 9 lift penumpang di AFC.
Keamanan 24/7
CCTV seluruh area publik, checkpoint kendaraan dan pejalan kaki, sistem hydrant dan sprinkler.
Drop-off & Lobi
Area drop-off, lobi representatif, eskalator, dan outdoor area untuk jeda dari layar.
9. Bagaimana konsep work-live-play terintegrasi di Arumaya?
Ini yang membedakan Arumaya dari gedung perkantoran biasa. Dalam satu kawasan, karyawan Anda bisa:
- Tinggal di Arumaya Residences (tower high-rise, 1BR–3BR) atau Garden Villa (low-rise, studio–3BR)
- Bekerja di AFC atau Menara FIF
- Makan & hangout di 3 lantai retail
- Olahraga di Anytime Fitness 24 jam atau fasilitas residensi (sky pool, gym)
Walk-to-work lifestyle bukan slogan — di Arumaya ini benar-benar bisa terjadi. Karyawan yang tinggal di kawasan yang sama dengan kantornya tidak kelelahan di jalan, datang lebih segar, dan pulang lebih awal untuk keluarga.
Arumaya Office — Ruang Kantor TB Simatupang
Lihat detail lengkap ruang kantor, spesifikasi bangunan, dan simulasi biaya sewa Arumaya Financial Center & Menara FIF.
Lihat Detail ArumayaPertanyaan yang sering diajukan tentang sewa kantor Arumaya
Berapa harga sewa kantor di Arumaya Financial Center 2026?
Harga sewa kantor Arumaya Financial Center mulai dari Rp 210.000 per m² per bulan, dan masih bisa dinegosiasikan tergantung luas area, zona lantai, dan durasi sewa. Hubungi kami untuk penawaran terbaru dan simulasi biaya.
Berapa luas lantai kantor yang tersedia di Arumaya?
Arumaya Financial Center menyediakan lantai kantor Low Zone (Lt. 6–17) seluas 1.750 m² SGFA dan High Zone (Lt. 18–27) seluas 1.755–1.771 m² SGFA. Menara FIF menawarkan lantai tipikal 1.069–1.101 m² SGFA. Bisa sewa full floor atau sebagian lantai.
Apakah kantor Arumaya dekat MRT?
Ya. Arumaya berjarak sekitar 5 menit berkendara ke Stasiun MRT Lebak Bulus dan MRT Fatmawati. Akses tol JORR juga langsung dari lokasi, sehingga karyawan dari berbagai arah bisa commute dengan mudah.
Apa sertifikasi green building kantor Arumaya?
Arumaya Financial Center bersertifikat Greenship New Building Gold dari GBCI (Green Building Council Indonesia). Sistem AC menggunakan centralized AHU dengan VAV box per lantai untuk efisiensi energi. Menara FIF juga dilengkapi EV charging station.
Baca juga
Arumaya Residence — Apartemen TB Simatupang
Tower 1BR–3BR dan Garden Villa low-rise. Mulai Rp 2,3 Miliar. 5 menit ke MRT Lebak Bulus & Fatmawati.
Kafe & Kuliner Dekat Arumaya
9+ F&B tenant di dalam gedung, plus 19 tempat makan dan belanja dalam radius 1 km.
Panduan Tinggal di TB Simatupang–Lebak Bulus
MRT 5 menit, F&B lengkap, rumah sakit dalam 1 km, dan akses tol ke bandara.