Beranda / Arumaya Residence / Artikel & Panduan Pembeli Arumaya Residence
Tinggal di TB Simatupang–Lebak Bulus: Panduan Jujur untuk Calon Penghuni Arumaya Residence
Oleh Berjaya Properties · Diperbarui: 2026-10-23
Mengapa kawasan ini, dan siapa yang cocok tinggal di sini?
TB Simatupang–Lebak Bulus mempertemukan tiga hal yang jarang berada dalam satu radius: transportasi massal (dua stasiun MRT), akses tol ke berbagai arah (JORR), dan kebutuhan harian (rumah sakit, kampus, supermarket, kafe). Bagi Anda yang bekerja di Jakarta Selatan atau naik MRT ke pusat kota, kombinasi ini mengurangi waktu yang terbuang di jalan.
Profil yang paling cocok: profesional yang rutin naik MRT atau sering terbang, keluarga muda yang ingin rumah sakit dan sekolah dekat, serta mereka yang memilih apartemen dengan kebutuhan harian tepat di bawah gedung.
Seperti apa hari-hari di bawah tower Arumaya?
Arumaya Financial Center (AFC) bukan sekadar menara perkantoran. Lantai 1 sampai 3 diisi F&B dan groceries. Fami Cafe, Tiembi, dan Excelso sudah buka, tenant lain menyusul, dan Daily Foodhall segera hadir. Di depan apartemen ada Indomaret dan beberapa kafe.
Artinya, kopi pagi dan belanja malam tidak lagi menjadi agenda tersendiri. Daftar lengkap tempat makan, jarak, dan lokasinya ada di panduan kafe dan kuliner kami.
Bagaimana cara bergerak: MRT, tol JORR, dan bandara?
Arumaya berada di antara Stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati, masing-masing sekitar 5 menit. Dari sisi jalan raya, Gerbang Tol Ciputat 1 hanya sekitar 1,3 km dan Gerbang Tol Ciputat 2 (JORR dan arah bandara) sekitar 2,4 km, sementara Bandara Soekarno-Hatta sekitar 30 menit lewat JORR dalam kondisi normal. Kami membahas alasan mengapa kedekatan dengan tol menentukan waktu ke bandara di artikel tersendiri.
| Nama | Jenis | Jarak dari Arumaya | |
|---|---|---|---|
| Stasiun MRT Lebak Bulus | Stasiun MRT | ± 5 menit | Lihat di peta 3D |
| Stasiun MRT Fatmawati | Stasiun MRT | ± 5 menit | Lihat di peta 3D |
| Gerbang Tol Ciputat 1 | Akses tol | ± 1,3 km | Lihat di peta 3D |
| Gerbang Tol Ciputat 2 (JORR & Bandara) | Akses tol | ± 2,4 km | Lihat di peta 3D |
| Gerbang tol Cipete | Akses tol | ± 2 km | Lihat di peta 3D |
Bagaimana dengan kesehatan dan pendidikan?
Klinik Mata Nusantara sekitar 0,1 km, RS Siloam TB Simatupang sekitar 0,2 km, dan RS Mayapada sekitar 0,8 km. Untuk pendidikan, Universitas Prasetiya Mulya sekitar 0,7 km, Sekolah Cikal Lebak Bulus sekitar 0,7 km, dan Singapore Intercultural School sekitar 0,9 km. HighScope Indonesia sekitar 2,4 km dan Jakarta Intercultural School sekitar 3,2 km.
| Nama | Jenis | Jarak dari Arumaya | |
|---|---|---|---|
| Klinik Mata Nusantara | Klinik | ± 0,1 km | Lihat di peta 3D |
| RS Siloam TB Simatupang | Rumah sakit | ± 0,2 km | Lihat di peta 3D |
| RS Mayapada | Rumah sakit | ± 0,8 km | Lihat di peta 3D |
| Universitas Prasetiya Mulya | Universitas | ± 0,7 km | Lihat di peta 3D |
| Sekolah Cikal Lebak Bulus | Sekolah | ± 12 menit jalan kaki · ± 680 m | Lihat di peta 3D |
| Singapore Intercultural School | Sekolah | ± 3 menit berkendara · ± 910 m | Lihat di peta 3D |
| HighScope Indonesia | Sekolah | ± 2,4 km | Lihat di peta 3D |
Ingin merasakan sendiri jalur MRT, AFC, dan lingkungan di sekitar Arumaya? Jadwalkan kunjungan.
Jadwalkan KunjunganSeperti apa rasanya ruang di dalam unit?
Tinggi plafon unit Arumaya adalah 3,2 meter. Apartemen sekelas umumnya 3 meter, dan beberapa proyek di sekitar hanya 2,7 meter. Selisihnya terasa terutama di ruang tamu dan kamar. Kami mengulasnya dengan angka di artikel tentang plafon 3,2 meter.
Satu hari biasa, sebagai ilustrasi
Gambaran berikut hanya ilustrasi untuk membantu membayangkan ritme sehari-hari.
Pagi
Dari lift ke MRTKopi dari kafe di depan apartemen, lalu sekitar 5 menit menuju Stasiun MRT Lebak Bulus atau Fatmawati.
Siang
Makan di bawah towerJika bekerja dari rumah atau di sekitar, makan siang di F&B lantai 1–3 AFC tanpa perlu keluar kawasan.
Sore
Pulang dan belanjaGroceries di AFC atau Indomaret di depan apartemen; kebutuhan besar ke Hero atau Cilandak Town Square sekitar 1,5–2 km.
Akhir pekan
Pondok IndahPondok Indah Plaza sekitar 2 menit berkendara, Pondok Indah Mall sekitar 5 menit.
Kawasan ini dilewati jalur MRT layang dan tol JORR, sehingga tingkat kebisingan bergantung pada orientasi unit; tanyakan saat survei. Jam sibuk di koridor TB Simatupang dan JORR padat, dan harga per m² unit baru termasuk tinggi. Sebagai imbal balik, Anda mendapat kawasan terpadu dengan MRT, rumah sakit, dan F&B dalam jangkauan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah TB Simatupang–Lebak Bulus bagus untuk tinggal?
Bagi yang mengutamakan akses MRT, tol JORR, rumah sakit, dan kebutuhan harian dalam jarak dekat, kawasan ini sangat menarik. Kekurangannya: lalu lintas jam sibuk dan potensi kebisingan dari jalur MRT layang dan JORR.
Berapa menit dari Arumaya ke MRT?
Sekitar 5 menit ke Stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati.
Apakah ada groceries dan kafe di dalam kawasan Arumaya?
Ada. Lantai 1–3 Arumaya Financial Center diisi F&B dan groceries, dengan Fami Cafe, Tiembi, dan Excelso sudah buka. Di depan apartemen ada Indomaret dan beberapa kafe.
Seberapa jauh Arumaya dari rumah sakit?
Klinik Mata Nusantara sekitar 0,1 km, RS Siloam TB Simatupang sekitar 0,2 km, dan RS Mayapada sekitar 0,8 km.
Baca juga
Kafe & Kuliner Dekat Arumaya Residence
Arumaya Financial Center (F&B + groceries Lt. 1–3, Daily Foodhall segera hadir), kafe di depan tower, plus 19 tempat makan dan belanja dalam radius 1 km.
Rumah Sakit & Klinik Dekat Arumaya Residence
Klinik Mata Nusantara ± 0,1 km, RS Siloam TB Simatupang ± 0,2 km, RS Mayapada ± 0,8 km: 5 fasilitas kesehatan dalam radius 1,5 km dari Arumaya.
Plafon 3,2 Meter di Arumaya Residence: Apa Bedanya?
Plafon unit Arumaya 3,2 m, sementara apartemen sekelas umumnya 3 m dan beberapa proyek sekitar 2,7 m. Selisih 50 cm berarti volume ruang 18,5% lebih besar.
Apartemen Dekat Tol: Ke Bandara Lebih Cepat dari Dalam Kota?
Dari Arumaya, Gerbang Tol Ciputat 1 sekitar 1,3 km dan Ciputat 2 (JORR & bandara) sekitar 2,4 km; bandara sekitar 30 menit. Mengapa "mil pertama" menentukan.