BLUF — Arumaya Residence

What: Arumaya Residences is a development in the TB Simatupang business district, South Jakarta (Jl. Lebak Bulus I, Cilandak, 12440): a residential tower plus Garden Villa, a 4-storey low-rise with a mezzanine and rooftop facilities (59 units).

Developer: Astra Land Indonesia (Astra Property and Hongkong Land). Garden Villa principal architect: DP Architects (Singapore).

Units: From-prices. Tower: 1BR 55 sqm IDR 2.7B; 1BR Deluxe 61 sqm IDR 3.0B; 2BR 79-82 sqm IDR 3.8B; 3BR 120 sqm IDR 6.5B. Garden Villa: studio 36-46 sqm IDR 1.5B; 1BR 56-68 sqm IDR 2.4B; 2BR 98-105 sqm IDR 4.0B; 3BR 127-130 sqm IDR 6.1B.

Promos: Voucher IDR 25 million*, free VAT (PPN), free IPL service charge for 1 year* (terms apply). Special prices: tower 1BR IDR 2.4B, 1BR Deluxe IDR 2.7B, 2BR IDR 3.6B; Garden Villa 2BR IDR 3.7B. Confirm what is valid today.

Status: Confirm current availability and handover condition with the sales team.

Why buy: About 5 minutes (0.8 km) to MRT Lebak Bulus and MRT Fatmawati, about 30 minutes to Soekarno-Hatta Airport via the JORR toll road; Olympic length sky pool; clinic, hospitals and Prasetiya Mulya University within 0.1 to 0.8 km.

Contact: WhatsApp +6281818258899 (0818-1825-8899). Website: https://berjayapropertiesjakarta.com/arumaya-residence

Last updated: 2026-10-23

Berjaya PropertiesLicensed Real Estate ConsultantLebih dari 5 tahun pengalaman di pasar properti Jakarta. Mitra resmi Sinarmas Land, Astra Land, Ciputra Group, Nishitetsu, dan developer terkemuka lainnya.
Beranda Unit Fasilitas Lokasi Galeri FAQ Lingkungan Artikel Hubungi Kami
Apartemen Arumaya Residence TB Simatupang Jakarta Selatan dekat jalur MRT saat malam
Astra Land Indonesia · TB Simatupang · Jakarta Selatan

Arumaya Residence: Apartemen Terintegrasi, 5 Menit ke MRT

Studio Garden Villa mulai Rp 1,5 Miliar, 1BR tower mulai Rp 2,7 Miliar. Berenang di kolam sepanjang lintasan Olimpiade di atas kota, lima menit dari MRT.

Tanya Harga & Promo Terbaru Lihat Tipe Unit

Harga "mulai dari", syarat dan ketentuan berlaku. Terakhir diperbarui: 23 Oktober 2026.

Voucher Rp 25 Juta* · Free PPN · Free IPL 1 Tahun* (S&K berlaku)● Harga spesial: 1BR Rp 2,4 M · 2BR Rp 3,6 M · tanyakan ketersediaan unit● 5 menit ke MRT Lebak Bulus & Fatmawati● Olympic length sky pool● Voucher Rp 25 Juta* · Free PPN · Free IPL 1 Tahun* (S&K berlaku)● Harga spesial: 1BR Rp 2,4 M · 2BR Rp 3,6 M · tanyakan ketersediaan unit● 5 menit ke MRT Lebak Bulus & Fatmawati● Olympic length sky pool●
0Tipe unit: 4 tower + 4 Garden Villa
0Unit Garden Villa low-rise
0Jalan ke MRT Lebak Bulus & Fatmawati
0Ke Bandara Soekarno-Hatta

“Bayangkan.”

Senin pagi, pukul 06.40. Anda turun dari lift, berjalan lima menit, dan sudah berdiri di peron MRT, sementara JORR di sebelahnya mulai memadat. Sore hari, Anda naik ke rooftop. Kolam renang sepanjang lintasan Olimpiade memantulkan lampu kota, udara mulai sejuk, dan anak Anda sudah berenang di kids pool. Klinik dan rumah sakit? Kurang dari satu kilometer dari pintu Anda.

Mengapa Arumaya?

Mengapa memilih Arumaya Residence di TB Simatupang?

Satu kawasan terpadu di TB Simatupang. Dikembangkan Astra Land Indonesia, diapit dua stasiun MRT.

Di jantung kawasan bisnis TB Simatupang

Bekerja, tinggal, dan bersantai dalam satu kawasan, dengan akses langsung ke MRT dan tol JORR.

Di antara dua stasiun MRT

Stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati sekitar 5 menit (0,8 km). Garden Villa menyediakan shuttle bus gratis ke stasiun MRT terdekat. Bandara Soekarno-Hatta sekitar 30 menit via tol JORR.

Developer: Astra Land Indonesia

Gabungan Astra Property dan Hongkong Land. Portofolionya: Anandamaya Residences (2014), Asya (2017), dan Arumaya (2018).

Tipe Unit & Harga

Berapa harga Arumaya Residence 2026?

Harga "mulai dari". Harga final bergantung lantai dan orientasi. Setiap kartu punya tombol WhatsApp ke unit tersebut.

Arumaya Residences — Tower

Apartemen high-rise dengan tipe 1BR sampai 3BR di kawasan terpadu TB Simatupang, lengkap dengan sky pool dan sky gym.

Tower Arumaya Residences apartemen TB Simatupang Jakarta Selatan

1 Bedroom

55 m² · Arumaya Residences · tower

Mulai dari Rp 2,7 Miliar

Harga spesial: Rp 2,4 Miliartanyakan ketersediaan unit

Info Unit Ini

1 Bedroom Deluxe

61 m² · Arumaya Residences · tower

Mulai dari Rp 3 Miliar

Harga spesial: Rp 2,7 Miliartanyakan ketersediaan unit

Info Unit Ini

2 Bedroom

79–82 m² · Arumaya Residences · tower

Mulai dari Rp 3,8 Miliar

Harga spesial: Rp 3,6 Miliartanyakan ketersediaan unit

Info Unit Ini

3 Bedroom

120 m² · Arumaya Residences · tower

Mulai dari Rp 6,5 Miliar

Info Unit Ini

Garden Villa — Low-Rise Bernuansa Resor

4 lantai + mezzanine + fasilitas rooftop, 59 unit, studio sampai 3BR. Lobi bersama tower, 2 lobi semi-private, kolam renang, area yoga, dan roof deck. Dirancang DP Architects (Singapura).

Garden Villa Arumaya Residences apartemen low-rise Jakarta Selatan dilihat dari udara

Studio

36–46 m² · Garden Villa · low-rise

Mulai dari Rp 1,5 Miliar

Info Unit Ini

1 Bedroom

56–68 m² · Garden Villa · low-rise

Mulai dari Rp 2,4 Miliar

Info Unit Ini
BEST VALUE

2 Bedroom

98–105 m² · Garden Villa · low-rise

Mulai dari Rp 4 Miliar

Harga spesial: Rp 3,7 Miliartanyakan ketersediaan unit

Info Unit Ini

3 Bedroom

127–130 m² · Garden Villa · low-rise

Mulai dari Rp 6,1 Miliar

Info Unit Ini

Badge BEST VALUE: Rp per m² terendah di antara tipe 2BR. Dihitung dari harga mulai dari dibagi luas, Garden Villa 2BR sekitar Rp 38–41 juta per m², tower 2BR sekitar Rp 46–48 juta per m².

Manfaat

Apa yang diselesaikan Arumaya untuk Anda?

Macet ke kantor

5 menit ke dua stasiun MRT

Lebak Bulus dan Fatmawati, masing-masing 0,8 km. Garden Villa punya shuttle gratis ke MRT.

Takut salah pilih unit

Rasakan sebelum memutuskan

Jadwalkan kunjungan, bandingkan lantai dan orientasi, lalu pilih unit yang terasa tepat untuk Anda.

Biaya tambahan menumpuk

Voucher, PPN, IPL

Voucher Rp 25 Juta*, Free PPN, Free IPL 1 tahun* (S&K berlaku). Konfirmasi ketersediaan promo ke kami.

Sekolah anak jauh

Sekolah dalam radius 3,2 km

Universitas Prasetiya Mulya 0,7 km, Highscope 2,4 km, Jakarta Intercultural School 3,2 km.

Darurat kesehatan

Klinik & rumah sakit < 1 km

Klinik Mata Nusantara 0,1 km, RS Siloam TB Simatupang 0,2 km, RS Mayapada 0,8 km.

Bosan gedung tinggi

Garden Villa low-rise

59 unit saja, 4 lantai + mezzanine + rooftop pool, lobi semi-private. Rasa resor di tengah TB Simatupang.

Detail Hunian

Seperti apa rasanya pulang ke unit Arumaya?

Detail finishing yang membuat unit terasa premium sejak hari pertama.

Lantai marmer

Dari ruang tamu sampai ruang makan, setiap langkah Anda berpijak di marmer. Dingin di telapak kaki, mewah di mata.

Kamar mandi ala hotel

Sanitari TOTO, water heater Stiebel Eltron, cermin vanity, dan shower kaca. Air panas siap, begitu Anda butuh.

Pintu digital

Tanpa mencari kunci di dasar tas. Tempelkan, masuk, dan video phone mengabari siapa yang datang.

Smart home

Smart home bawaan unit: rumah yang menyesuaikan diri dengan hidup Anda, bukan sebaliknya.

Fasilitas

Apa saja fasilitas Arumaya Residence?

Fasilitas tertentu berada di tower atau Garden Villa, konfirmasi akses sebelum membeli.

Olympic length sky pool Arumaya Residence di malam hari
  • Olympic length sky pool
  • Rooftop pool
  • Kids pool
  • Sky gym
  • Barbecue pit
  • Floating cabana
  • Children playground
  • Multifunction room
  • Area yoga
  • Roof deck
  • Shuttle gratis ke MRT (Garden Villa)
  • Smart home (Garden Villa)
Pilih yang mana?

Apa beda Arumaya tower dan Garden Villa?

AspekTower ArumayaGarden Villa
BangunanHigh-rise, apartemen towerLow-rise 4 lantai + mezzanine + rooftop, 59 unit
Tipe1BR, 1BR Deluxe, 2BR, 3BRStudio, 1BR, 2BR, 3BR
Harga mulai dariRp 2,7 M (1BR) sampai Rp 6,5 M (3BR)Rp 1,5 M (studio) sampai Rp 6,1 M (3BR)
Luas55–120 m²36–130 m²
SuasanaPemandangan kota dari ketinggian, sky poolPrivat, rooftop pool, lobi semi-private, shuttle gratis ke MRT
Cocok untukPekerja & keluarga muda yang ingin fasilitas lengkap di satu kawasan terpaduPembeli yang ingin suasana resor, jumlah tetangga lebih sedikit, dan titik masuk harga lebih rendah
Developer

Siapa developer Arumaya Residence?

Astra Land Indonesia

Pengembang Arumaya Residences, gabungan Astra Property dan Hongkong Land. Proyek lain: Anandamaya Residences (Jakarta Pusat, 2014), Asya (Jakarta Timur, 2017).

DP Architects

Arsitek utama Garden Villa (Singapura, berdiri 1967), perancang Esplanade Theatres on the Bay dan Singapore Sports Hub.

Lokasi

Di mana lokasi Arumaya Residence?

Jl. Lebak Bulus I, Lebak Bulus, Cilandak, Jakarta Selatan 12440. Kawasan bisnis TB Simatupang, di antara Stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati.

Proyek berada di antara Stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati, bersebelahan dengan tol JORR yang membawa Anda ke Bandara Soekarno-Hatta sekitar 30 menit. Di bawah tower ada Arumaya Financial Center dengan F&B dan groceries di lantai 1–3 (Fami Cafe, Tiembi, Excelso sudah buka; Daily Foodhall segera hadir), dan Pondok Indah Plaza hanya sekitar 2 menit berkendara. Jelajahi sekitar Arumaya di peta 3D di bawah.

© OpenStreetMap contributors · OpenFreeMap

Waktu aktual bergantung lalu lintas. Tenant dapat berubah.

Galeri

Seperti apa tampilan Arumaya Residence?

Geser ke samping. Render dan foto dari materi developer.

Tower Arumaya Residences Jakarta Selatan saat senja
Tower Arumaya
Olympic length sky pool Arumaya Residence malam hari
Sky pool
Gym dengan peralatan Life Fitness di Arumaya Residence
Gym
Garden Villa Arumaya Residences apartemen low-rise TB Simatupang
Garden Villa
Fasad Garden Villa Arumaya saat senja
Fasad Garden Villa
Rooftop pool Garden Villa Arumaya Residences
Rooftop pool
Ruang tamu contoh unit Garden Villa Arumaya
Ruang tamu
Kamar tidur utama contoh unit Garden Villa Arumaya
Kamar tidur
Ruang makan contoh unit Garden Villa Arumaya
Ruang makan
Lobi masuk Garden Villa Arumaya Residences
Lobi
Siteplan Garden Villa Arumaya Residences Jl. Lebak Bulus Raya 1
Siteplan
Panduan & Artikel

Apa yang perlu Anda ketahui sebelum tinggal di Arumaya?

Panduan lingkungan dan artikel untuk calon penghuni: kuliner, rumah sakit, akses tol ke bandara, dan tinggi plafon 3,2 meter.

Panduan lingkungan

Kafe & Kuliner Dekat Arumaya Residence

Arumaya Financial Center (F&B + groceries Lt. 1–3, Daily Foodhall segera hadir), kafe di depan tower, plus 19 tempat makan dan belanja dalam radius 1 km.

 Panduan lingkungan

Rumah Sakit & Klinik Dekat Arumaya Residence

Klinik Mata Nusantara ± 0,1 km, RS Siloam TB Simatupang ± 0,2 km, RS Mayapada ± 0,8 km: 5 fasilitas kesehatan dalam radius 1,5 km dari Arumaya.

 Artikel

Tinggal di TB Simatupang–Lebak Bulus: Panduan Lengkap

Panduan jujur tinggal di TB Simatupang–Lebak Bulus: MRT 5 menit, F&B dan groceries di AFC, rumah sakit di bawah 1 km, dan akses tol ke bandara.

 Artikel

Plafon 3,2 Meter di Arumaya Residence: Apa Bedanya?

Plafon unit Arumaya 3,2 m, sementara apartemen sekelas umumnya 3 m dan beberapa proyek sekitar 2,7 m. Selisih 50 cm berarti volume ruang 18,5% lebih besar.

 Artikel

Apartemen Dekat Tol: Ke Bandara Lebih Cepat dari Dalam Kota?

Dari Arumaya, Gerbang Tol Ciputat 1 sekitar 1,3 km dan Ciputat 2 (JORR & bandara) sekitar 2,4 km; bandara sekitar 30 menit. Mengapa "mil pertama" menentukan.
FAQ

Pertanyaan yang sering diajukan tentang Arumaya Residence

Terakhir diperbarui: 23 Oktober 2026

Harga mulai dari: tower Arumaya Residences 1BR (55 m²) Rp 2,7 Miliar, 1BR Deluxe (61 m²) Rp 3 Miliar, 2BR (79–82 m²) Rp 3,8 Miliar, 3BR (120 m²) Rp 6,5 Miliar. Garden Villa: studio (36–46 m²) Rp 1,5 Miliar, 1BR (56–68 m²) Rp 2,4 Miliar, 2BR (98–105 m²) Rp 4 Miliar, 3BR (127–130 m²) Rp 6,1 Miliar. Harga final bergantung lantai dan orientasi, jadi minta price list terbaru bertanggal via WhatsApp.

Arumaya Residence berada di kawasan TB Simatupang, Jl. Lebak Bulus I, Lebak Bulus, Cilandak, Jakarta Selatan 12440. Stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati sekitar 5 menit (0,8 km), dan Bandara Soekarno-Hatta sekitar 30 menit melalui tol JORR.

Gimmick Exclusive untuk pembeli: voucher Rp 25 Juta*, Free PPN, dan Free IPL 1 tahun* (syarat dan ketentuan berlaku). Harga spesial: tower 1BR Rp 2,4 Miliar, 1BR Deluxe Rp 2,7 Miliar, 2BR Rp 3,6 Miliar, dan Garden Villa 2BR Rp 3,7 Miliar. Hubungi kami untuk memastikan ketersediaan unit dan promo hari ini.

Tower Arumaya Residences adalah apartemen high-rise dengan tipe 1BR sampai 3BR. Garden Villa adalah apartemen low-rise bernuansa resor: 4 lantai ditambah mezzanine dan fasilitas rooftop, 59 unit, tipe studio sampai 3BR, dengan lobi bersama tower dan 2 lobi semi-private. Keduanya berada di kawasan terpadu yang sama dan dikembangkan Astra Land Indonesia.

Olympic length sky pool, rooftop pool, kids pool, sky gym, barbecue pit, floating cabana, children playground, multifunction room, area yoga, dan roof deck. Garden Villa juga menyediakan shuttle bus gratis ke stasiun MRT terdekat. Konfirmasi fasilitas yang bisa diakses di tower atau Garden Villa sebelum membeli.

Arumaya Residences dikembangkan oleh Astra Land Indonesia, gabungan Astra Property dan Hongkong Land. Proyek lain Astra Land: Anandamaya Residences (Jakarta Pusat, 2014) dan Asya (Jakarta Timur, 2017). Arsitek utama Garden Villa adalah DP Architects (Singapura).

Hubungi kami via WhatsApp, sebutkan tipe unit yang diminati, lalu kami kirim price list terbaru dan simulasi pembayaran sesuai unit tersebut. Kami mendampingi mulai pemilihan unit, booking, hingga serah terima.

Ada empat hal yang perlu ditimbang. Pertama, harga per m² tergolong tinggi: dari harga mulai dari, tower 2BR sekitar Rp 46–48 juta per m² dan Garden Villa 2BR sekitar Rp 38–41 juta per m². Kedua, proyek berdampingan dengan jalur MRT layang dan tol JORR, jadi tanyakan orientasi unit dan tingkat kebisingan saat survei. Ketiga, biaya IPL dan sinking fund perlu diminta tertulis. Keempat, harga dan promo dapat berubah, jadi selalu minta price list bertanggal terbaru. Sebagai imbal balik: developer Astra Land dan Hongkong Land, sekitar 5 menit ke dua stasiun MRT, dan klinik serta rumah sakit dalam radius 1 km.

Lihat Juga

Apartemen lain di Jakarta Selatan

The Veranda Lebak Bulus

Resort apartment 4 tower dengan private lift di setiap unit, koridor yang sama di Lebak Bulus.

Southgate Residence

Apartemen luxury di TB Simatupang, tanpa DP, siap huni.

Apartemen Siap Huni Jakarta Selatan

Panduan memilih apartemen siap huni di Jakarta Selatan.

Jadwalkan kunjungan ke Arumaya Residence

Lihat tower dan Garden Villa langsung, bandingkan lantai dan orientasi, dan minta price list terbaru bertanggal.

WhatsApp 0818-1825-8899
🌐 ID
English简体中文日本語한국어
Lingkungan ArumayaArtikel & panduan