Rumah & Kavling Jakarta Selatan

Townhouse dan rumah baru di koridor Lebak Bulus, Cirendeu, Cilandak, Jagakarsa, TB Simatupang hingga Kebayoran Baru. Pilihan terkurasi; detail dan harga terbaru langsung lewat WhatsApp.

Lebak BulusCirendeuCilandakJagakarsaTB SimatupangKebayoran BaruDekat MRT

Tanya Rumah yang Tersedia Lihat Serenia Hills

Terakhir diperbarui: 25 Oktober 2026

BLUF — Rumah & Kavling Jakarta Selatan

What: A curated hub of new houses and townhouses in South Jakarta (Lebak Bulus, Cirendeu, Cilandak, Jagakarsa, TB Simatupang, Kebayoran Baru), operated by PT Berjaya Global Makmur (property advisory, not the developer).

Featured: Serenia Hills Lebak Bulus (Intiland). Sierra Extension (type Avana): 3-storey plus rooftop, building 175 sqm, land 104 sqm, 5 units, from IDR 3.84 billion cash, includes 11% VAT and BPHTB. Cluster Astera (type Neo Avana): building 204 sqm, land 104-131 sqm, 3+1 bedrooms, 4+1 bathrooms, 2 parking, from IDR 4.17 billion cash (pre-launch price list 5 August 2026), handover 15 months.

Land plots (kavling): self-build plots at Serenia Hills from IDR 14 million per sqm, 104-416 sqm; details on request.

Promos: Astera pre-launch: free BPHTB, free 6 air conditioners, 1-year Serenia sports club membership for 2 people. Sierra Extension: price includes VAT and BPHTB.

Location: Lebak Bulus, South Jakarta; about 10 minutes to MRT Lebak Bulus, 10 minutes to RS Siloam Simatupang, 15 minutes to TB Simatupang (developer brochure).

Coming: Cilandak townhouses and Jagakarsa houses (priority list open).

Contact: WhatsApp +62 818-1825-8899. Website: https://berjayapropertiesjakarta.com/rumah-jakarta-selatan/

Last updated: 2026-10-25

Serenia Hills Sierra Extension mulai 3,8 M-an●Harga incl. PPN & BPHTB●10 menit ke MRT Lebak Bulus●Townhouse Cilandak & rumah Jagakarsa: daftar prioritas dibuka● Serenia Hills Sierra Extension mulai 3,8 M-an●Harga incl. PPN & BPHTB●10 menit ke MRT Lebak Bulus●Townhouse Cilandak & rumah Jagakarsa: daftar prioritas dibuka●

Senin pagi. Anda berangkat dari rumah, sepuluh menit kemudian sudah berdiri di peron MRT yang masih lengang. Sore harinya, anak Anda pulang dari sekolah yang jaraknya satu menit dari pintu. Rumah di Jakarta Selatan tidak harus berarti menghabiskan hidup di jalan.

3,8 M-an

Harga Mulai Serenia Hills

10 mnt

ke MRT Lebak Bulus

175 m²

Luas Bangunan Mulai

Koridor Jakarta Selatan

Pilihan Utama · Lebak Bulus, Jakarta Selatan

Serenia Hills Lebak Bulus

Smart homes for every generation. Rumah 3 lantai atau kavling tanah di estate dengan klub, padel, dan akses MRT dalam hitungan menit.

5 Unit · Incl. PPN & BPHTB

Sierra Extension

Bangunan 175 m², tanah 104 m². Mulai 3,8 M-an. Pricelist per unit via WhatsApp.

Lihat tipe →

Rumah Neo Avana Cluster Astera Serenia Hills Lebak Bulus Jakarta Selatan

Pre-Launch · Free BPHTB

Cluster Astera — Neo Avana

Bangunan 204 m², 3+1 kamar tidur, 4+1 kamar mandi. Mulai 4,1 M-an, free AC 6 unit.

Lihat tipe →

KAVLINGBANGUN SENDIRI

Mulai Rp 14 Juta/m²

Kavling Tanah

Luas 104–416 m², bisa dibangun sendiri di dalam estate Serenia Hills. Detail via WhatsApp.

Tanya kavling →

Segera Hadir

Townhouse Cilandak & Rumah Jagakarsa

Kami menyiapkan pilihan baru di koridor Cilandak hingga Jagakarsa. Masuk daftar prioritas untuk menerima info dan harga lebih awal dibanding publik.

CILANDAKTOWNHOUSE

Daftar Prioritas

Townhouse Cilandak

Townhouse dekat MRT Fatmawati dan TB Simatupang. Beri tahu anggaran dan kebutuhan Anda.

Masuk Daftar

JAGAKARSARUMAH

Daftar Prioritas

Rumah Jagakarsa

Rumah baru dengan ruang lebih lega. Kami kabari saat pilihan siap dipasarkan.

Masuk Daftar

CARIUNTUK ANDA

Concierge

Belum Ada yang Cocok?

Sebutkan kawasan, anggaran, dan jumlah kamar. Kami carikan pilihan di koridor TB Simatupang hingga Kebayoran Baru.

Minta Dicarikan

Koridor Kami

Townhouse adalah deretan rumah vertikal yang berbagi dinding samping, biasanya di lahan kecil dalam kawasan berpagar.…

Panduan Pembeli

25 Oktober 2026

Biaya Membeli Rumah Baru di Jakarta Selatan: Apa Saja yang Harus Disiapkan?

Selain harga rumah, siapkan BPHTB (maksimal 5% dari nilai kena pajak setelah dikurangi NPOPTKP), PPN, biaya AJB, balik…

Harga dan promo pre-launch Serenia Hills tidak mengikat dan dapat berubah sewaktu-waktu. Ketersediaan kavling hanya bisa dikonfirmasi langsung; kirim pesan, kami balas dengan pilihan yang tersedia hari ini.

Rumah Dijual Jakarta Selatan: Panduan Singkat 2026

Terakhir diperbarui: 25 Oktober 2026

Berapa harga rumah baru di Jakarta Selatan?

Harga bergantung pada koridor, luas tanah, dan jenis rumah. Pilihan yang kami pasarkan di halaman ini adalah Serenia Hills Lebak Bulus: Sierra Extension (bangunan 175 m²) mulai 3,8 M-an dan Cluster Astera (bangunan 204 m²) mulai 4,1 M-an, keduanya sudah termasuk PPN serta BPHTB. Pricelist lengkap per unit kami kirim lewat WhatsApp.

Kawasan mana yang cocok untuk keluarga?

Mulai dari rute harian Anda: komuter MRT cocok di Lebak Bulus–Fatmawati, pekerja TB Simatupang di Cilandak, keluarga yang mengutamakan ruang di Jagakarsa. Kerangka lengkapnya ada di panduan memilih koridor hunian.

Townhouse atau rumah tapak?

Townhouse memberi luas bangunan besar di lahan terbatas dan umumnya berada dalam kawasan berpagar. Pelajari perbedaannya di artikel townhouse vs rumah tapak vs cluster.

Biaya apa saja di luar harga rumah?

BPHTB, biaya AJB dan balik nama, PBB, dan biaya KPR bila memakai kredit. Ilustrasi hitungan ada di artikel biaya beli rumah baru.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Rumah dijual di Jakarta Selatan mulai harga berapa?

Harga rumah baru di Jakarta Selatan sangat bergantung pada koridor, luas tanah, dan jenis rumah. Pilihan yang kami pasarkan di halaman ini: Serenia Hills Lebak Bulus: Sierra Extension (bangunan 175 m²) mulai 3,8 M-an dan Cluster Astera (bangunan 204 m²) mulai 4,1 M-an, keduanya sudah termasuk PPN dan BPHTB, plus kavling tanah mulai Rp 14 Juta/m². Pilihan di Cilandak dan Jagakarsa sedang disiapkan; masuk daftar prioritas via WhatsApp.

Kawasan mana saja yang tercakup di Rumah & Kavling Jakarta Selatan?

Koridor Lebak Bulus, Cirendeu, Cilandak, Jagakarsa, TB Simatupang, dan Kebayoran Baru. Fokus awal: Serenia Hills di Lebak Bulus, sekitar 10 menit ke MRT Lebak Bulus (brosur developer).

Apa bedanya townhouse dan rumah tapak?

Townhouse adalah rumah berderet dan vertikal dengan dinding samping bersama, biasanya di dalam kawasan berpagar; rumah tapak berdiri sendiri di lahan lebih luas. Townhouse memberi luas bangunan besar tanpa harga lahan besar.

Apakah bisa membeli kavling tanah di Jakarta Selatan?

Bisa. Di Serenia Hills Lebak Bulus tersedia kavling tanah yang dapat dibangun sendiri mulai Rp 14 Juta/m², luas 104 hingga 416 m². Detail kavling dan ketersediaan kami kirim lewat WhatsApp. Pilihan di Serenia Hills: rumah Sierra Extension, rumah Neo Avana, atau kavling tanah.

Apa kekurangan membeli rumah di Jakarta Selatan?

Harga per meter tanah termasuk tinggi, sehingga rumah cenderung vertikal (3–4 lantai) dengan lahan terbatas, dan lalu lintas jam sibuk perlu diuji sebelum membeli. Sebagai imbalannya, akses MRT, tol JORR, sekolah, dan rumah sakit jauh lebih dekat dibanding kawasan penyangga.

Bagaimana cara tahu unit mana yang masih tersedia?

Ketersediaan kavling berubah cepat dan hanya dapat dikonfirmasi langsung. Kirim pesan WhatsApp ke 0818-1825-8899, kami balas dengan pricelist dan kavling yang tersedia hari itu.

Satu Pesan, Pilihan yang Tersedia Hari Ini

Kirim pesan dan kami balas dengan pricelist, denah, dan kavling Serenia Hills yang masih tersedia. Tanpa kewajiban.

Konsultasi via WhatsApp →