Terakhir diperbarui: 5 September 2026 · Oleh Tim Berjaya Properties Jakarta
Kecamatan Pesanggrahan adalah salah satu wilayah di Jakarta Selatan yang sering terabaikan. Secara administratif, Pesanggrahan masuk DKI Jakarta Selatan — bukan Tangerang Selatan. Artinya, alamat KTP penghuni di sini adalah DKI Jakarta. Tapi harga propertinya masih jauh di bawah kawasan "prestisius" seperti Kuningan, Pondok Indah, atau Senayan.
Ini menciptakan peluang yang tidak banyak orang sadari: Anda bisa memiliki apartemen baru, siap huni, di DKI Jakarta Selatan — hanya 10 menit dari MRT Lebak Bulus dan 15 menit dari Pondok Indah Mall — dengan cicilan mulai 3 juta/bulan. Tanpa DP. Tanpa biaya akad. Tanpa biaya sertifikat.
Mengapa Pesanggrahan-Bintaro Menjadi Kawasan Apartemen Paling Menarik di Jakarta Selatan?
Tiga faktor utama membuat kawasan Pesanggrahan-Bintaro menonjol untuk hunian vertikal:
Pertama, akses MRT. Stasiun MRT Lebak Bulus — terminal selatan MRT Jakarta — berjarak hanya 10 menit dari kawasan ini. Dari MRT Lebak Bulus, Anda bisa mencapai Senayan (17 menit), Sudirman (20 menit), dan Bundaran HI (25 menit) tanpa macet. Ini mengubah value proposition kawasan secara fundamental.
Kedua, akses tol multi-arah. Gerbang Tol Veteran (5 menit), Tanah Kusir (8 menit), dan Viaduct Bintaro (10 menit) memberi konektivitas ke JORR, ke Bandara Soekarno-Hatta (30 menit), dan ke seluruh koridor selatan Jakarta.
Ketiga, harga yang masih rasional. Sementara apartemen studio di Kuningan mulai 1,5 miliar dan di Tebet mulai 800 juta, di Pesanggrahan studio baru masih bisa diperoleh di angka 550 juta. Selisih ini signifikan — terutama untuk pembeli pertama atau young professional yang ingin punya aset properti sendiri daripada terus membayar kost.
Bintaro Parkview — Data Proyek Lengkap
Bintaro Parkview (juga dicari sebagai "Bintaro Park View" atau "Apartemen Park View Bintaro") adalah proyek apartemen 17 lantai yang berlokasi di Jl. Bintaro Permai Raya No. 35-36, RT.7/RW.2, Kelurahan Bintaro, Kecamatan Pesanggrahan, Kota Administrasi Jakarta Selatan.
Developer: PT Esta Sarana Lestari, bagian dari grup Duta Putra Land — developer yang berdiri sejak 13 Oktober 1983 dengan track record 37 proyek terbangun, termasuk Talavera Office Park (TB Simatupang), Menara DEA (Mega Kuningan), La Vie Apartment, dan Grand Serpong. Arsitek: PT Megatika Consultant.
Tipe Unit dan Harga — September 2026
Harga Promo Unit Terakhir
Satu-satunya biaya yang Anda keluarkan: Rp 2.500.000 booking fee. Langsung akad KPA, langsung cicil, langsung terima kunci. Listrik: Studio 1.300 VA, 2BR 2.200 VA. Sumber air: deep well. Fiber optic ready. Smart door lock system.
Booking Sekarang — Sisa 3 UnitAkses Transportasi dari Bintaro Parkview
| Tujuan | Waktu Tempuh | Moda |
|---|---|---|
| Gerbang Tol Veteran | 5 menit | Kendaraan |
| MRT Lebak Bulus | 10 menit | Kendaraan |
| Halte TransJakarta & Jaklingko | 0 menit | Di depan apartment |
| Pondok Indah Mall | 15 menit motor / 23 menit mobil | Kendaraan |
| Bintaro Plaza | 14 menit | Kendaraan |
| MRT Senayan | 17 menit | MRT dari Lebak Bulus |
| Gandaria City | 17 menit | Kendaraan |
| Senayan City | 20 menit | Kendaraan |
| Bandara Soekarno-Hatta | 30 menit | Via Tol |
Fasilitas Bintaro Parkview
Bintaro Parkview memiliki 15 fasilitas kawasan: Grand Entrance, Leisure Park, Piano Park, Outdoor Gym, Children Playground, Zen Garden, Fitness Room, Function Room, Kiosk, Food Court, Daybeds, Swimming Pool (dewasa + anak), Convenience Store (FamilyMart), dan Shophouses. Kawasan ini juga dilengkapi dengan 350 slot parkir mobil dan 290 slot parkir motor.
FamilyMart beroperasi di lantai dasar — ini bukan rencana, sudah berjalan. Penghuni bisa belanja kebutuhan harian tanpa keluar kompleks. Halte TransJakarta dan Jaklingko di depan pintu masuk memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi.
Perbandingan: Bintaro Parkview vs Apartemen Lain di Kawasan Pesanggrahan
| Kriteria | Bintaro Parkview | Gateway Pesanggrahan |
|---|---|---|
| Harga Studio | 550 Juta | ~600 Juta |
| Harga 2BR | 800 Juta | ~1 Miliar |
| DP | Tanpa DP | DP 5–10% |
| Biaya Akad | Free | Bayar sendiri |
| Booking Fee | 2,5 Juta all-in | 5–10 Juta |
| Status | Siap huni | Siap huni |
| Developer | Duta Putra Land (1983) | Citra Pratama |
| Ke MRT Lebak Bulus | 10 menit | 12 menit |
FAQ — Pertanyaan Seputar Bintaro Parkview dan Apartemen Pesanggrahan
Ya. Bintaro Parkview berlokasi di Kelurahan Bintaro, Kecamatan Pesanggrahan, Kota Administrasi Jakarta Selatan, DKI Jakarta. Bukan Tangerang Selatan. Alamat KTP: DKI Jakarta Selatan.
Studio 22,3m²: 550 juta (cicilan 3 juta/bulan). 2BR 36m²: 800 juta (cicilan 5 juta/bulan). Promo: tanpa DP, free biaya akad, free sertifikat, free BPHTB. Booking fee 2,5 juta all-in.
Keduanya di Pesanggrahan. Bintaro Parkview (Duta Putra Land) mulai 550 juta dengan promo tanpa DP. Gateway Pesanggrahan (Citra Pratama) mulai 600 juta dengan skema DP standar. Keduanya dekat MRT Lebak Bulus.
Per September 2026, tersisa 3 unit terakhir. Promo tanpa DP dan free semua biaya berlaku selama stok bertahan.
15 menit dengan motor, 23 menit dengan mobil, melalui Jl. Bintaro Permai Raya ke arah Pondok Indah. Alternatif via tol: masuk Tol Veteran (5 menit dari BPV) dan keluar di Pondok Indah.