Terakhir diperbarui: 1 November 2026 · Oleh Tim Berjaya Properties Jakarta
Jawaban Singkat
Ada 5 apartemen baru di koridor TB Simatupang–Lebak Bulus Jakarta Selatan, mulai Rp 1,2 Miliar: Southgate Residence (Rp 1,2 M, Sinarmas Land), Antasari Place (Rp 1,4 M), Arumaya Residence (Rp 1,6 M, Astra Land), SQ Res (Rp 1,99 M), dan Veranda (Rp 2,5 M, Hongkong Land). Semuanya dekat MRT dan di kawasan bisnis premium. Berjaya Properties menjual kelimanya — hubungi untuk perbandingan dan promo terbaru.
Koridor TB Simatupang–Lebak Bulus adalah area paling aktif untuk pengembangan apartemen baru di Jakarta Selatan. Dengan tiga stasiun MRT beroperasi (Lebak Bulus, Fatmawati, Tanjung Barat), akses Tol JORR, dan kawasan perkantoran grade-A yang terus berkembang, lima developer besar berlomba meluncurkan proyek di sini.
Artikel ini membandingkan kelima apartemen baru secara langsung — harga, lokasi, developer, akses MRT, dan keunggulan masing-masing — agar Anda bisa memilih yang paling sesuai tanpa perlu mengunjungi lima showroom berbeda.
Perbandingan 5 Apartemen Baru TB Simatupang & Lebak Bulus 2026
| Apartemen | Harga Mulai | Developer | Akses MRT | Status |
|---|---|---|---|---|
| Southgate Residence | Rp 1,2 M | Sinarmas Land | MRT Tanjung Barat (0 menit) | Siap Huni |
| Antasari Place | Rp 1,4 M | — | 10–15 menit ke MRT | Under Construction |
| Arumaya Residence | Rp 1,6 M | Astra Land (Astra + Hongkong Land) | MRT Lebak Bulus & Fatmawati (5 menit) | Under Construction |
| SQ Res | Rp 1,99 M | — | TB Simatupang area | Under Construction |
| Veranda | Rp 2,5 M | Hongkong Land | MRT Lebak Bulus (dekat) | Under Construction |
Southgate Residence — Mulai Rp 1,2 Miliar
Southgate Residence adalah satu-satunya apartemen di koridor ini yang langsung terintegrasi dengan stasiun MRT Tanjung Barat — artinya zero commute time ke MRT. Dikembangkan oleh Sinarmas Land, salah satu developer terbesar di Indonesia. Dengan harga mulai Rp 1,2 Miliar, ini adalah entry point paling terjangkau di koridor TB Simatupang.
Update Promo SouthgateAntasari Place — Mulai Rp 1,4 Miliar
Antasari Place berada di Jl. Pangeran Antasari — salah satu jalan utama Jakarta Selatan yang menghubungkan Blok M, Fatmawati, dan TB Simatupang. Dengan harga mulai Rp 1,4 Miliar, ini menjadi pilihan menarik bagi yang menginginkan lokasi di tengah Jakarta Selatan tanpa harus membayar premium koridor TB Simatupang.
Update Promo Antasari PlaceArumaya Residence — Rp 1,6 – 5,5 Miliar
Arumaya Residence adalah proyek terpadu Astra Land Indonesia di kawasan TB Simatupang. Terdiri dari tower high-rise (1BR–3BR, 55–120 m²) dan Garden Villa low-rise (studio–3BR, 36–130 m²) dengan desain DP Architects Singapura. Kawasan ini juga mencakup dua tower kantor (Arumaya Financial Center dan Menara FIF), area retail dengan Starbucks, Excelso, Anytime Fitness, dan komersial lainnya.
Keunggulan utama: kawasan terpadu live-work-play di bawah satu developer besar, 5 menit ke dua stasiun MRT, shuttle bus gratis ke MRT, dan fasilitas Olympic-length sky pool. Harga spesial November 2026: tower 1BR mulai Rp 2,3 Miliar, 2BR mulai Rp 3,3 Miliar.
Update Promo Arumaya NovemberSQ Res — Mulai Rp 1,99 Miliar
SQ Res hadir sebagai pilihan apartemen upper-middle di koridor TB Simatupang dengan harga mulai Rp 1,99 Miliar. Berlokasi di area bisnis premium Jakarta Selatan, SQ Res menargetkan profesional muda dan keluarga yang menginginkan akses mudah ke pusat bisnis dan transportasi publik.
Update Promo SQ ResVeranda (The Veranda Resort Residence) — Rp 2,5 – 6 Miliar
The Veranda Resort Residence menghadirkan konsep resort living di Lebak Bulus. Dikembangkan oleh Hongkong Land — developer yang sama di balik Arumaya (via Astra Land) — Veranda menargetkan segmen upper-middle hingga premium dengan harga mulai Rp 2,5 Miliar. Lokasinya dekat MRT Lebak Bulus, menjadikannya pilihan bagi yang menginginkan kenyamanan resor tanpa mengorbankan akses transportasi.
Update Promo VerandaMengapa TB Simatupang & Lebak Bulus Jadi Koridor Apartemen Terpanas di Jakarta Selatan?
Tiga faktor utama mendorong pertumbuhan apartemen di koridor ini:
MRT Sudah Beroperasi
Tiga stasiun MRT aktif: Lebak Bulus, Fatmawati, dan Tanjung Barat. Commute ke Bundaran HI hanya 25 menit. Extension ke Ancol dan Tangerang sedang dibangun.
Koridor Bisnis Premium
TB Simatupang adalah kawasan perkantoran terbesar kedua di Jakarta setelah SCBD. Ratusan perusahaan multinasional berkantor di sini — termasuk di Arumaya Financial Center dan Menara FIF.
Pertumbuhan Harga Properti
Sejak MRT beroperasi 2019, harga properti di koridor Lebak Bulus–TB Simatupang naik rata-rata 8–12% per tahun. Lima developer besar membangun di sini — sinyal kuat pertumbuhan berkelanjutan.
Akses Tol JORR
Tol JORR menghubungkan area ini ke Bandara Soekarno-Hatta (30 menit), Tangerang, Bekasi, dan koridor selatan (Bogor-Ciawi). Ideal untuk yang bekerja di berbagai area Jabodetabek.
Infrastruktur Lengkap
RS Pondok Indah, RS Fatmawati, AEON Mall, Cilandak Town Square, dan puluhan sekolah internasional dalam radius 5 km. Area ini sudah matang — bukan lahan kosong yang menunggu pembangunan.
Lingkungan Hijau
Dibanding CBD Jakarta Pusat, koridor Lebak Bulus–Cilandak masih memiliki ruang hijau lebih banyak. Beberapa apartemen seperti Arumaya dan Veranda mengutamakan konsep green living.
Cara Memilih Apartemen yang Tepat di TB Simatupang & Lebak Bulus
Dengan lima pilihan berbeda, berikut panduan singkat berdasarkan profil kebutuhan:
| Profil Pembeli | Rekomendasi | Alasan |
|---|---|---|
| Budget terbatas, butuh akses MRT | Southgate Residence | Harga mulai paling rendah (Rp 1,2 M), langsung di atas MRT |
| Lokasi strategis, harga kompetitif | Antasari Place | Rp 1,4 M di Jl. Antasari — jalur utama Jakarta Selatan |
| Mixed-use, developer besar, kawasan terpadu | Arumaya Residence | Astra Land, 5 menit MRT, kantor + retail + residensial |
| Upper-middle, profesional muda | SQ Res | Rp 1,99 M, lokasi TB Simatupang premium |
| Resort living, kenyamanan premium | Veranda | Konsep resor, Hongkong Land, dekat MRT Lebak Bulus |
Tidak yakin mana yang paling cocok? Kami menjual kelima apartemen ini. Konsultasi gratis via WhatsApp — kami bantu bandingkan berdasarkan budget, kebutuhan, dan preferensi Anda.
Pertanyaan Umum (FAQ)
Southgate Residence memiliki harga mulai paling rendah yaitu Rp 1,2 Miliar. Lokasi langsung terhubung MRT Tanjung Barat. Pilihan terjangkau berikutnya: Antasari Place (Rp 1,4 M) dan Arumaya Residence (Rp 1,6 M).
Southgate Residence langsung di atas MRT Tanjung Barat (0 menit jalan kaki). Arumaya Residence sekitar 5 menit ke MRT Lebak Bulus dan Fatmawati. Veranda dekat MRT Lebak Bulus.
Arumaya Residence mulai Rp 1,6 Miliar hingga Rp 5,5 Miliar. Harga spesial November 2026: 1BR (55 m²) Rp 2,3 M, 1BR Deluxe (61 m²) Rp 2,5 M, 2BR (82 m²) Rp 3,3 M. Garden Villa 2BR Rp 3,3 M. Hubungi kami untuk promo terbaru.
TB Simatupang adalah koridor bisnis utama Jakarta Selatan. Harga properti naik rata-rata 8–12% per tahun sejak MRT beroperasi 2019. Lima developer besar membangun proyek baru di sini — sinyal kuat kepercayaan pasar.
Hubungi via WhatsApp di 0818-1825-8899. Konsultasi gratis: kami bantu pilihkan apartemen sesuai budget dan kebutuhan. Kami menjual kelima apartemen di artikel ini sehingga bisa memberikan perbandingan objektif tanpa bias satu developer.
Konsultasi Gratis — Pilih Apartemen yang Tepat
Kami menjual kelima apartemen di koridor TB Simatupang–Lebak Bulus. Satu konsultan, semua opsi. Bandingkan harga, lokasi, dan promo dalam satu percakapan.
Hubungi via WhatsApp